夏に逆戻り？

今日は本当に暑くて非常に身体がダルいです。

私達の仕事は月末が非常に忙しいのであるが今日は

過去にない程忙しかった！　朝、事務所を出てから途中で

一度戻ったが、直に外出しなければならずこの時間になって

やっと椅子にノンビリ掛けながらブログを書いてます。

ドッと疲れが出たせいかビールが飲みたくて仕方ありません。

頭も動いて無いようなので今日は早めに帰宅する事にします。

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名前付けるなら・・・・？

さて、皆さんは「原野商法」と言う昭和４５年頃から平成に

変わる位の時期に流行った（？）詐欺商法をご存知ですか？

当時の好景気を反映した詐欺であり、「必ず値上がりする。」

と言った謳い文句で購買欲を煽って土地を購入させる手口

なんですが結局、二束三文の価値しかなかったまま処分も

出来ずに今でも固定資産税を払い続けてるのが現状・・・・。

私もこの手の話しはよく聞きます。この処分不可能な土地を

狙った詐欺が発覚した様です。所有者にＤＭ等で売買の話し

を持ちかけ「買いたい人がいる。その為には測量等をしなけれ

ばならないので、その費用を負担して欲しい。」と言った甘言で

測量費用を騙し取ったそうである。なかには何故必要なのか

分からない橋の設置費用まで騙し取られたケースもあるようで

ある。旨い話しには裏があると言う典型例なんだけどもね。

これって名付けるならば「買います詐欺」ですかねー？

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あれっ？

今日は、朝一番から不動産取引がありそのまま法務局に

申請。溜まっていた色々なヤボ用（遊びじゃありません。）を

こなす為、都内や近隣の県を駈けずりまわったので事務所

に先程戻って来ました。裁判所からの書面やメールでの相談・

問い合わせ等が来てたので、優先順位を付けて一段落。

手が空いた所で裁判所からの郵便物を開いてみると、この前

片の付いた建物明渡事件の和解証書。問題はないはずなん

だけど和解条項の内容確認してみて目が点・・・・・？？？？？

原告訴訟代理人　弁護士○○（私の名前）　あれっ？

いつから私は弁護士になったんだろうか？慌てて東京簡裁の担当

書記官に電話してみると「失礼しました。」との事。

さすがにこれはマズいので早速、更正を郵送にて依頼しました。

そして今気付いたのですが、封筒も弁護士○○になってました。笑）

さすがに今日は、疲れたのでこのまま無事に終わる事を祈ります。

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債務整理（その５）

やっぱり連休明けはイマイチ調子が良くないよなー。

とぼやきつつ今週もスタートですね。　さて、取引期間の空白が

ある場合の判例は数多くありますが、時効にかかって無い限り

過払い金は当然に充当され一連の取引とする流れなのですが

業者は「当社の借入の有効期間は○年なので超えた空白部分

は別取引。」・「カードを途中で再発行してるので別取引。」・

「顧客番号が各取引で違うので別取引。」等の主張をして来ます。

この○年の部分は各業者の契約書によって２～３年又は明示がない

のが大多数です。聞くと何となく納得してしまいそうですが、ここに実は

大きな落とし穴があるんです。

それはこの条項の続きに「ただし、期間満了の○日前までに一方

から別段の意思表示がないときは、さらに○年契約を自動更新

するものとし、その後も同様とします。」と言う続きがあるんです。

表現は各業者でまちまちですが、業者にとって高い金利で完済

してくれるお客は優良顧客なので、契約打ち切りを自らするはず

がありませんし、お客側からあるとは考えられません。

と言う事は契約は空白期間が業者の主張する借入有効期間を

過ぎていても継続してるんです。訴訟になれば業者側が契約を

打ち切った事を主張立証せねばなりませんが、上記の理由から

有り得ません。　任意の交渉ではここの部分を突いて交渉する

様にして行くべきでしょう。私自身の拙い文章で伝わったかは（？）

ですが任意整理はこんな感じで交渉しております。

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債務整理（その４）

さて、今日は過払い金が発生しており業者の担当との

通常の具体的な金額交渉について書かせてもらいます。

本来、過払い金と言うのは言わば貯金してたのと同じもの

なので全額が返済されるべきものであります。しかしながら、

担当は「当社は８割で提示させて頂いてまして。」と抜け抜け

言って来ます。当然その様な戯言に付き合う気は無いので

「訴訟で片付ける？」・「おたくら回収する時は全額でしょ？」

と言うと金額が９割位に↑します。笑）

場合によっては依頼人さんの都合で多少金額が低くても早め

に片が付く方がいいと言う場合もあります。

この場合でも私自身は上記の様に貯金だと思ってますので

取れるだけ取りたいと考えて交渉させて貰います。

ある程度の提示が出て依頼人が納得すれば早急に和解書を

作成する事になるのですが、振込日を記載する必要がある為、

聞くと「本日ですと、○月○日です。」と約１ヶ月先が多いのが

実情です。そんな時は嫌味として「遅延損害金付けてもいい？」

と言ってやります。当然、担当者はニガ笑いで誤魔化しますが。

これが、通常の電話での交渉の流れです。　ところが昨日も

書いた様に空白期間が生じてると業者も色々な事を主張して

来るので、その主張を潰す為の反論が必要になってきます。

これについては後日再び書かせて頂きます。

今日はこれから１８：００に池袋で待ち合わせなのでもう事務所

を出ないとマズい時間です。場所がよく分からないんだよなー。

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債務整理（その３）

昨日の内容はほとんどの人が知ってる内容だったので

ここからは具体的な過払い金返還請求を巡る業者の考え方

と請求する私達の考え方の違いを書きたいと思います。

例えば何年前から現在まで継続して借りて・返してのパターン

ならば問題は金額の折り合いのみで単純な話しです。

問題は途中で完済して何年か期間を空けて同一業者と取引

して現在に至るパターン！これに関しては数ある判例で最初の

取引で生じた過払い金は次の取引に充当されるとの見解が確立

されてるのですが、この取引の無かった空白期間の年数を巡って

の攻防が現在大きな争点になりつつあります。

一連の取引と見るのか別個の取引と見るのかで生じる過払い金

の額に大きな差が生じます。業者側としては別個の取引と扱う方

が有利ですし、請求する側からすれば一連の取引と扱う方が有利

であり任意交渉でも訴訟上でも争われる部分です。

この点を巡るお互いの主張は長くなるので後日に持ち越します。

補足として、過払い金返還請求権の時効は１０年なので、この期間

取引が無いと時効消滅してしまいます。ここで注意して頂きたいのは

取引期間は長かったけど完済して数年経つから無理だろう。と認識

してる方が多いのですが、請求権は完済してから１０年間行使できる

ので期間内であれば過払い金の返還を求める事が出来る事です。

この様な場合は是非、専門家に相談してみて下さい。

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債務整理（その２）

さて、昨日の続きです。　各業者の取引履歴を出すまでの

足並みがバラバラなのは昨日も書いたけども、私自身の

経験から対応が一番遅くノンビリしてるのは・・・・・・。

具体的な名前は書かないけどね。笑）　ヒントは少し昔に

ダンスのＣＭをよくやっていたところ。（バレバレかな？）

まずは、計算してみて債務が残るところと過払い金が

発生してるところがあれば、過払い金で債務を一括弁済

出来るか否かで債務の残る業者と一括弁済するから多少

金額を減額する様に電話で交渉。

外資がバックの業者だけは結構な減額に応じてくれるけど

他は渋い返答しか寄越さない。（特に銀行系の業者はダメ！）

その場合は、過払い金が振込みされた後に指定口座に

振込む旨の和解書が郵送されてくるので、期日に振込むと

しばらくして基本約書が郵送されてきて終了！

一括が無理な場合は依頼者と相談し何回で払えるか確認後

その旨の交渉。まとまれば相手方からその旨の和解書が郵送

されてくるので次の月くらいから返済開始と言うのが流れかな。

問題は過払い金が多く発生してるパターンなんだけども、色々

な問題があるので続きはまた明日です。

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任意整理（その１）

今朝のブログは最近、４つの債務整理の方法の中でも

一番多い、任意整理と言う方法での各業者（特に大手４社）

の受任から交渉での主張について書いていきたいと思います。

通常、依頼を受けた後に介入（受任）通知を相手方に郵送

すると期間や方法は様々だが今までの取引履歴が大体

２～３週間の間に手元に届く。それを専用の計算ソフトに

法定利率（１５～20％）で打ち込み計算し直すと完了。

以降は業者に分割弁済または過払い金の請求をＦＡＸで

返答期限を定めて行うと言うのが王道的なパターン！

ここでも相手方から先に電話が来る業者やギリギリまで

連絡来ないところ、期限後に電話しても担当者が決定して

おらず更に７～１０日後に再度連絡すると言う業者・・・。

様々な対応をする業者が多いのが実情である。

慣れて来ると大体パターンが分かるので、これを逆手に取り

プレッシャーかけてやるのも一つの対抗策。

具体的な交渉および主張等についてはまた明日書きます。

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あまり意識してなかったけど。

昨日は９月も半ば過ぎだと言うのに非常に暑い一日

でしたよね。　どうしてもと言う訳では無かったのだが、

午前中に事務所に寄った時の日差しの凄さに閉口。

さて、昨日は「敬老の日」で総務省の調べによると６５歳

以上の高齢者人口が総人口に占める割合が２２％になり

人口、割合ともに過去最高を更新したそうである。

しかも、その内訳としては男女で約２：１となったそうでやはり

女性の方が長生きみたいである。　人にもよるのであろうが

今の６５歳って高齢者って言えるのであろうか？

統計では６５歳以上で働いている人も５００万人を超えてる

そうだし、６５歳＝高齢者と言う一括した線引きって・・・・・。

私事ではあるが母親もいつの間にか高齢者になっていた事

に一昨日気付いた。汗）

これと言って何もしなかったが（怒りそうで・・・。）私なんかより

元気なのでしばらくは問題ないであろう？　笑）

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忙しかったけど。

昨日は非常に忙しくさすがに体力的に疲れました。

本日提出の申立書の最終チェック・修正・組み立てに始まり

抹消登記未了のまま書類紛失した依頼人に変わり金融機関

との折衝。消費者金融との和解交渉（無事、まとまりました。）

先日ブログに書いた名義冒用の件でのクレジット会社との交渉

と目まぐるしいなか、区内の方からの成年後見の申立に関する

電話での相談が入り事情をよく聞いてみると早急な選任を要する

案件だったので一度来所する様にアドバイス。

気が付いたら既にＰＭ５：３０過ぎ・・・・・・。　

今朝は朝一から非常に身体が重い状態ですが、一応ラスト１日！

本日乗り越えれば３連休だ。そこで思い出したがそう言えば日曜

は自宅マンションの理事会だったっけ・・・・・・・・・　は～っ・・・・・。

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以外な感じ。

久しぶりに今日は雨の予報もなく気温・湿度ともに低く

爽やかな一日になりそうな予感。

さて、中央教育審議会が小学校社会で４７都道府県と

世界の主な国々の名称と位置を覚えさせる方針を固めた。

との記事を見て思わず「あれっ？」。小学生なんてかなりの

昔なので記憶は定かでないが世界の主要国はさておき

自分が小学生の頃には都道府県と県庁所在地はテストにも

出ていた気がするんだよね？　ゆとり教育からの脱却による

方針転換らしい。　

そこで今、空白の日本地図出されて都道府県と県庁所在地を

書き込めなんて言われたら何問正解出来るかなー？　汗）

皆さんは正解する自信あります？

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結構いい加減。

またまたズブ濡れになりながらの出勤でした。濡）

今朝は朝一で都税事務所に寄る予定の上、出掛ける前から

大雨の予報が出ていたんで仕方ので久々に徒歩通勤。

スーツが濡れて非常に気持ち悪いので座る事も出来ずに

立ちながらブログを書いてます。

昨日は、一昨日に電話相談を受けた方が来所なされ事情を

伺うと「実印を持ちだされ勝手にクレジット契約をされ請求を

受けている。」との内容。請求書等の書類を持参頂けなかった

ので、現状を確認する為にクレジット会社の担当者に電話。

事情を聞くと代金の半額が支払われていないままとの事。

そこで、「他人が勝手に署名・捺印（冒用）されたみたいだけど

ちゃんと本人確認はしたの？」「契約書本人持ってないけど？」

と聞くと途端にトーンダウンして、「・・・・・・・」。

取り合えず返事待ちになるけどもなんか裏がありそうな感じ。

さて、どうなるやら？笑）

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問題山積み。

今朝は電話やら来客が続いたせいか、あっ！と言う間に

この時間になってしまいました。

不思議な事にこう言う時に限って今まで、停滞したままの

案件がイッキに動き出すんだよねー。　汗）

忙しないのとネタが思い浮かばないので今日のところは

これでブログ書くのを辞めて仕事に精進します・・・・・。

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効果はあるみたい。

またもや天気予報に裏切られました。

自宅を出る時に空を見たら明らかに雨雲が立ち込めて

いて嫌な感じだったのだが、晴れ間も見えており予報も

時々雨だったので思い切って自転車で出たのだが事務所

まで３分の１を残した地点で雨足が強くなり結局、ズブ濡れ。

この時間になり服もやっと乾いて来ました。

さて、まったく話しは変るのだが当事務所もネット等を含めた

今風の宣伝の他に、紙面を媒体とした宣伝も考えてつい先週

区の広報誌に宣伝を載せました。どの程度の効果があるのか

疑問であったが先週末あたりから問い合わせが多くなり始め

当事務所を何処で知ったのか聞くと、広報誌を見て電話を

してくれた方がほとんどな上、失礼な言い方だが年配の方が

非常に多い。相談内容も多岐に渡るのだが共通して事は、

「何処に相談すれば分からなかった。」である。　

昨今、高齢者をターゲットとした詐欺等の多さはニュースで

見るが、その現実を肌で感じた様な気がする。

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身内に甘いだけじゃ？

連日ＴＶ等の報道で社保庁職員の保険料の業務上横領が

大きな話題になっており遡って処罰をする旨の大臣の発言

が大いに注目を集めてる中で、保険料の支払いを加入者本人

に無断で免除して懲戒処分を受けた職員２６人が社保庁内部

での能力評価で５段階中２番目に高い「Ａ評価」を受けていた

そうである。　思わず「はー？」と言うのが正直な感想・・・・。

本当、社保庁に限らず公務員ってのは身内に甘いところだね。

表面上でしか判断してないんだろうけども、この評価を２０１０年

に移行する「日本年金機構」の職員採用基準にされたのでは、

何も体質の変わらないものになる事は必至であろう。

政府の有識者会議「年金業務・組織再生会議」のお手並み拝見

と言ったところであろうか？

さて、関東地方の台風は峠を越したみたいである。

明日は台風一過で相当に暑くなるそうで今から憂鬱・・・・・・。

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事情はあるんだろうけど。

またまた病院の受け入れ拒否によるたらい回しの問題が

大きく取り上げられてますね。　つい、最近の奈良県での

受け入れ拒否での流産の問題が引き金になってるんだろう

けども。確かに２４時間ひっきりなしに患者が搬送される

病院の方にもたまたま専門の医師がいなかったりベットの

空きがなかったりで受け入れ要請を断わらなければならない

場合があるのも事実。

特に、救急病院の勤務は激務であり慢性的な医師不足を

常に抱えてるのが現実であろう。　この様な問題を抜本的

に解決するには、やはり国の援助なしには難しいよね。

この先の少子高齢化時代を見据えた対策を取ってもらい

たいものだ。　対岸の火事ではないのだから・・・・・。

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さて？どっちだろ。

予報とおりに台風が関東地方に上陸しそうな感じです。

朝８：００位の降りを見てたら今日は歩きで出勤かな？

と思っていたら自宅を出る頃には日が差してきたので

思い切って自転車で来ました。帰りはカッパだろうけどね。

さて、政府の司法制度改革で合格者を３０００人に増やす

と言う計画に対し、法相が「多すぎるのでは？」と発言した

事に波紋が広がってるようである。

これについては賛否両論あるだろうな。　確か、法曹人口

を増やせば司法過疎地の問題も解決とか人口が少ない

から裁判に時間がかかる的な発想だったよね？

そうは言っても、最難関の試験に合格したんだから年収は

と考えるのが普通だし、その為にはやはり大都市が・・・・。

少し前の記事でも１００～１５０人が勤め先が決まらないと

出ていたしイソ弁ならぬノキ弁なんて新しい言葉も出来た

位なんで政府の思惑と現場の意識の乖離が大きいみたい。

さて、皆さんはどう考えますか？

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保険入ったばかり・・・・。

今すぐに問題は何も無いんだけれども最近知り合いに

進められてあるガン保険に入りました。　

私自身、喫煙するので年齢も考慮しつつお誘いに乗った

と言うところなのだが、何日か前のニュースを見て・・・・・。

ご存知の方も多いだろうが、喫煙により認知症等を発症

しやすい事がオランダの研究チームから発表された。

喫煙による発症の確率が吸わない人５０％高くなる結果

には正直ショック！　今すぐどうのこうのは無いとは思う

けども禁煙したほうがいいのかなー。　とは言っても

ストレスが多い仕事だけについ吸っちゃうんだよね・・・・。

なんかいい方法ないですかねー？　笑）

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初めて知りました。

今朝初めて知ったけど、昨日は「宝くじの日」なんだそうだ。

引き換え忘れの防止の為、くじ（９・２）に引っ掛けて昭和４２年

に設けられたそうであるが正直初めて知った・・・・・。

それにちなんで去年の８月１日から今年の７月３１日までに

発売され当選しなかったハズレ券の敗者復活戦的な抽選が

昨日あったそうで当選番号は「４２３４」に決まったそうである。

こんなの何時から実施していたんだろう？

それ以前に期間中のハズレ券をわざわざ取って置いてる人

っているだろうか？笑）　自分ならハズレたものなんかすぐに

捨ててしまうんだけど・・・・・。

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